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  而在加点方面,要求体现贷款风险状况。如果你所在的城市房贷违约率较高,则很可能上调加点,房贷利率会高一些,以避免风险。此外,加点还与个人征信相关。如果个人征信出现“污点”,加点数还会更高。

  也就是说,房贷款利率“换锚”后,“LPR+要求点数+个人征信”决定了每个人房贷的利率。

原标题:房贷利率“换锚” 重庆市场几无变化

  在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。

  据银行业内人士介绍,目前,房贷利率由之前按央行基准利率上浮一定比例确定,变为按LPR为定价基准加点形成。计算公式为:近一个月“贷款市场报价利率”+加点。

  “自从8月下旬房贷利率‘换锚’政策公布后,我一直关心房子的贷款问题。”家住渝北区龙山路的市民刘小敏说,国庆长假期间,她在璧山一个楼盘看上了一套100多平方米的新房。但由于担心房贷款利率“换锚”后可能导致房贷成本增加,她至今没有下叉。

  在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。

  事实上,计划购房的市民不用如此担心。

  个人征信将影响房贷成本

  而在加点方面,要求体现贷款风险状况。如果你所在的城市房贷违约率较高,则很可能上调加点,房贷利率会高一些,以避免风险。此外,加点还与个人征信相关。如果个人征信出现“污点”,加点数还会更高。

  商业性个人住房贷款利率定价方式发生的上述变化,就是所谓的“房贷利率‘换锚’”。

  未来房贷利率有望保持稳定

  也就是说,房贷款利率“换锚”后,“LPR+要求点数+个人征信”决定了每个人房贷的利率。

  个人征信将影响房贷成本

  在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。